Situé au coeur de Dijon Métropole, le projet immobilier EUROPA FIELDS bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la capitale économique de la région Bourgogne Franche-Comté.
Sa position géographique, boulevard de l’Europe à Quetigny, offre une accessibilité incomparable. Les principaux axes routiers tels que la Rocade, l'Arc et les autoroutes sont aisément accessibles, facilitant ainsi les déplacements des occupants et visiteurs. De plus, la proximité de la ligne de tram T1 et du bus L7 offre une alternative de mobilité durable, répondant aux besoins de tous.
L’innovation a guidé la préparation de ce programme immobilier de bureaux, considérant les principes d’éco-conception ainsi que les enjeux de confort pour les occupants. EUROPA FIELDS se déploie sur une parcelle de 6 000m² au coeur de Quetigny et comprend 2 bâtiments, pour une surface de plancher de 3 900m².
Construit avec une structure en bois et un noyau central en béton à faible teneur en carbone, le bâtiment A offre 8 plateaux répartis sur 4 niveaux. Le bâtiment B, quant à lui, propose 3 niveaux de bureaux. Grâce à son ambiance lumineuse et aux matériaux sélectionnés avec soin, ces espaces de travail offrent un environnement propice à la créativité et au bien-être des employés, notamment grâce aux nombreux balcons et terrasses accessibles.
Dans la continuité de l’engagement du projet en faveur du développement durable, un jardin-forêt est prévu, offrant des espaces de détente et des coins repas au grand air pour les pauses, permettant ainsi à chacun de se ressourcer en pleine nature. Les nombreux espaces de stationnement, essentiels au bon fonctionnement du site avec 1 place de parking pour 40m², ont été conçus pour limiter l'imperméabilisation des sols (Evergreen) tout en optimisant la production d'énergie verte grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. Le réemploi des matériaux ou la récupération des eaux de pluie font également partie des points clés du projet EUROPA FIELDS.
En alliant un design novateur à des technologies durables, les plateaux de bureaux offriront une flexibilité d'aménagement remarquable pour de nombreuses entreprises ou institutions. Les 2 bâtiments pourront aisément accueillir une variété d'espaces de travail, tels que des bureaux partagés en flex-office, des bureaux cloisonnés ou des salles de réunion. De plus, le site a été pensé pour accueillir des activités de formation (Établissement Recevant du Public - ERP).
L'immobilier tertiaire de demain doit concilier respect de l'environnement, performance énergétique et qualité de vie au travail. EUROPA FIELDS incarne cet engagement responsable en intégrant des pratiques de construction durable, une conception écologique et une vision de l'avenir axée sur la réduction des émissions de carbone et la préservation de l'environnement.
Dans cette optique durable, le projet immobilier EUROPA FIELDS répond aux enjeux de la transition écologique, en dépassant largement les normes réglementaires pour réduire efficacement son empreinte carbone tout en offrant des économies substantielles sur les charges. Ces charges sont optimisées grâce à une production d'énergie renouvelable qui couvre 100% des besoins annuels en services généraux tels que le chauffage, la climatisation, l'eau chaude sanitaire, la ventilation et l'éclairage.
Cette approche permet une réduction significative de l'empreinte carbone grâce à une conception innovante qui va même au-delà des obligations à venir, en prenant en référence les standards 2025 de la Norme RE2020.
EUROPA FIELDS est le fruit d’une collaboration d’acteurs de la construction et de la promotion immobilière ancrés dans le tissu économique dijonnais. La promotion est assurée par OSTA (Filiale du Groupe Guiton) et CLAZ (Filiale du Groupe Lopez), la construction par Groupe Guiton qui installera son siège et ses différentes activités sur le site ; tandis que la commercialisation exclusive du programme est assurée par notre société PROGESTIM, spécialiste de la transaction dans le domaine de l’immobilier d’entreprise.
